新潟市西区で集合住宅の1室のお宅より、キッチンに水漏れ
下のキャビネットの中が濡れているので見に来てほしいとの連絡を頂きました。
集合住宅の4階なので、下の階に迷惑がかかるかも知れないからと、出来るだけ早くお願いしたいとのご依頼でした。幸いちょうど時間が空いていましたので、急行しました。築年数は20年少しくらいのマンションで、外から見た限りではよく手入れされているようでした。
早速ご依頼を頂いたお宅の状況を確認すると、止水栓はすでに絞ってあり、しかも中に溢れてた水はすでに拭き取ったとのことで、一見問題なさそうに綺麗になっていました。
シンク下を拝見したところ、水は拭き取られていましたがたしかに湿っていました。
さっきまでかなりジワジワという感じで水が溢れていたとのことです。
防水シートが無かったのでバケツで受け止めれるようにして、水を出してみたところ給水管も排水の管も、目で見た限りでは特に異常は見受けられませんでしたが、上部の根元から水が流れ落ちている状態だったので蛇口本体からだと推測出来ました。
あとはそこを重点的に再度確認することにしました。
蛇口の形はレーバー1つのワンホールの混合栓で、この胴体の下の方からの漏れがシンク下に流れてしまってるように見えました。
内部からの漏れてるこの症状は、スパウトの上下にあるパッキンが問題だと考えられます。
分解してみたところ、まだカートリッジ及びオーリングはまだ目立った劣化は見られませんでしたが、あまり良くない状態だと見受けられました。
とりあえず依頼者様と相談の上、パッキンの交換だけをおこなっておきました。
伺ったところ、この集合住宅に住まれてから10年ほど、特に水栓の交換もなく過ごしてこられたそうです。なので出来れば、水栓自体を全部新しいものに交換したほうがいいと提言して、修理を終えることにしました。全交換をする際には、またお声掛けくださるそうです。
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