宝塚市のアパートで発生した台所の水漏れ修理を行いました
宝塚市内にあるアパートのシンク下から水が溢れてきていると、お住まいになっているお客様と大家様からご連絡をいただきました。洗いものをしている最中に足元が濡れていることに気がつき、中を覗いてみたところ排水パイプからどんどん水が漏れてきていたということです。お客様が大家様に相談して即日対応ができる弊社までお問い合わせをいただいたということで、検証にお邪魔する事になりました。
お待ちいただいていたお2人に案内されて訪れた部屋には、小さめなシンクが設置されています。まず、台所漏水の要因として考えられるのが排水管の詰まりです。調理や食後の後片付けによって流された油カスや食べ残しが排水管に溜まり、水が流れなくなることで漏水が発生する事があります。それから、排水管の経年です。排水口のトラップや排水パイプ、ホースなどが腐食をしてしまい、亀裂が生じていたり部品が磨耗する事で本来の役割を果たせず漏水してしまうケースも多々あります。
その点を考慮しつつ排水管を分解し、部品や内部をチェックさせていただきました。毎日のお掃除を欠かさないという綺麗好きなお客様のお手入れにより、内部は非常に綺麗な状態です。しかし、排水トラップとパイプとの繋ぎめの部品に経年劣化による傷みが見られ、また、パッキンも破れて使いものにならない状態になっていました。水漏れを起こしていた原因となっているこれらを新しいものに取り替えることで水漏れが解消できることをお伝えし、早速見積もりをお出してから作業に取り掛かります。幸い、同タイプのものに対応する部品がございましたので、お時間をそれほどお取りすることなく交換ができ、水漏れを完全に止めることができました。
築年数が経っている建物という事で、大家様は他の部屋にも同様のアクシデントが発生する事を懸念されていました。水まわりは日々使う事で消耗しやすく、10年を目安に点検調査や改修をご推奨いたします。
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