那珂市中央付近にある集合住宅の1室にお住まいの人から、風呂場での水漏れがあるので見てほしいとの依頼を受けました
どの程度の水漏れなのかも一応お尋ねしたのですが、それほどひどくないけどとにかく気になるし怖い、とのことだったのでできるだけ早く伺いました。築年数はそこそこという感じのマンションで、4階の1室に依頼されたお宅がありました。
まずは風呂場の状態を確認すると、ヘッドとホースの繋ぎ目あたりから水が垂れていました。これは経年劣化もしくはパッキンの寿命だろうと当たりをつけて、その旨お知らせしました。
それ以外の水漏れは見られなかったので、器具本体はOKでまた残留水によるものとも考えられませんでした。
加えてお聞きしたところでは、昨日から1日以上漏れているということなので、ヘッドは関係ないだろうということも、お知らせしておきました。
またパッキンの劣化の場合は特に問題なく、費用も大してかからずに済みますが、ホースの劣化の場合、新しいものに取り替えるので数千円程度ですが費用が掛かることをお知らせして、了解をいただき作業開始です。
その後とりあえず元栓を締めて、パッキンから調べてみましたが、こちらはほとんど劣化も見られず、やはりシャワーホースが原因だろうということに落ち着きました。実際に目で見ても、かなりホースが傷んでいることがわかりました。幸い手元に替えの効くホースがありましたので元のホースと交換、蛇口のパッキンもついでに新しいものに交換しておきました。
その後元栓を開けて最終確認です。
問題無く水漏れはしっかりと収まってくれました。
マンションなのでこうした場合できるだけ早く対応できると、下の階に被害が行くなどの心配事が減ること、可能なら修理が来るまで水道の元栓を締めておくことなど、アドバイスを差し上げました。
集合住宅では、大きな問題に発展することもあるので、今回のように早い連絡は、トラブルを避けるのにも大切なことだと理解していただけたようです。
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