福岡市西区での洗面つまりのトラブル

福岡市西区内に在住、築年数15年以上は経過していると言う情報の中古マンションの居住者さまから、洗面つまりのトラブルについて緊急のご相談でした。所要時間にして40分以内の作業時間で終えた案件です。お客さまからの事前情報によると、当マンション管理業者が行っていると考えられる慣行的な排水管高圧洗浄については何も聞いておらず、管理組合に入っていても年に何度か実施されている情報がない事に、洗面トラブルが生じてから気がついた、と嘆いておられます。加えて、最近になり当マンションの管理会社の合併などで以前とは異なる管理会社がマンション管理を担当する運びになったという事情も抱えておられました。結局、マンション全体で実施されるべき排水管の洗浄については放置されている。というご事情を抱えておられるようです。まず、現場に赴いてからお客様の専有部にお邪魔させていただいて、洗面周辺を調べたところ排水口やトラップの清掃は行き届いている様子。家主さんが専有部に配置している洗面の排水管を高圧洗浄してみる運に。するとドロドロの部分的な汚れや異物が一度に出てきました。原因はこれと特定したものの、やはりお話を伺う限りは排水管全体での洗浄、特に高圧洗浄機をかけてもらうべきだと言う点は専門業者の立場から強くアドバイスさせていただき終了しています。排水口、トラップ周辺の清掃は家主さんが完璧にこなしておられますので、業者から見ても対処の必要性がありませんでした。排水管の洗浄については業者の対処可能な作業となるため、口頭で料金をお伝え後に承諾していただき、のちに作業に入っています。屋内に設置済みの排水管はほんの数メートルの管のため、作業もすぐに終わりました。これ以上お役に立てる内容が見当たらず今回はマンション全体の排水管の方の汚れ、状態がどのくらいかまでは把握することができずにやや困難な物件であるという印象を受けています。